57 Rue Gourdon, 18100 Vierzon

Propriété sur 1 ha 200

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Propriete 404 m² - 10 Pièces - Saint-Georges-Sur-La-Prée (18100)

  • Prix
  • 275 600
  • Ref 2750
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Description de l'offre

Situé à Saint-Georges-Sur-La-Prée , village de campagne à 15 km de Vierzon, Cette magnifique propriété composée de 3 bâtiments sur un terrain clos de plus de 1 ha, arboré, avec diverses dépendances, dont cave, cellier, chenil, poulailler etc..  Ne pourra que vous séduire. Vous accèderez à la première maison par une allée en gravillon. Sur une supérficie habitable de 190 m2 elle est composée en RDC d'une entrée, une cuisine, une salle d'eau, un toilette, un salon de 45 m2 une salle à manger de 23 m2; à l'étage 2 chambres, une mezzanine , un dressing de 12 m2 , une salle de bain avec toilette. Le 2ème bâtiment d'une superficie de 120 m2 est composée de 2 pièces d'environ 50 m2 chacunes, un bureau, une cave à vin et une petite pièce. Le 3ème bâtiment d'une superficie de 94 m2 utilisé comme Pool House est composée d'une cuisine, une salle d'eau, un toilette, un séjour de 40 m2 , un cellier, un bar, un déshabilloir ; à l'étage un couloir et 2 pièces. A l'extérieur une piscine enterée de 7X14 m, petite marre avec ponton, puits. Chauffage électrique plus bois. Prévoir quelques travaux de raffraichissement. Pour toute demande de visite vous pouvez contacter votre Agence Central Immo au 02 48 71 34 34 ou Mr Atasever au 06 22 33 89 16/07 67 08 04 42.

Descriptif du bien

Code postal 18100


Surface habitable (m²) 404 m²


surface terrain 1,02 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1949


Prix de vente honoraires TTC inclus 275 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 668 € et 7 668 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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